У меня появился довольно неплохой вариант квартиры в долгосрочную аренду и я сразу разместил объявление на авито.
Буквально через 290 минут поступил первый звонок и я договорился о просмотре.
У этой квартиры были явные преимущества — 5 минут от метро, ремонт не первой свежести, но все были чистенько и аккуратно и самое главное — это адекватная цена.
Чаще всего такие квартиры уходят в первые два дня. Человек, который сдавал эту квартиру, мой постоянный клиент, с которым мы работаем и по другим объектам его недвижимости.
В свое время он купил 4 квартиры и тем самым обеспечил себе безбедную старость, не надеясь на крошечную пенсию от государства.
На просмотр пришла миловидная женщина лет 40 и начала задавать необычные вопросы: какая в квартире проводка, есть ли проблемы с водой и т.д.
Она сказала, что в квартире будет проживать со своим мужем и собирается она ее арендовать на год или два. Ей все понравилось и мы вышли на подписание договора.
Там все было расписано: никаких животных, проживающих только 2 человека (коммуналку устроить не получиться), ну и остальные требования, касающиеся санитарных норм.
Мы подписали договор, хозяин получил свои деньги и в этот же день отправился заграницу к своему сыну. Второй комплект ключей он оставил мне, чтобы я присматривал в случае чего за квартирой. У нас доверительные отношения, поэтому никаких проблем здесь нет.
Где-то через месяц-полтора мне на телефон позвонила соседка этой квартиры и сказала, что постоянно в эту квартиру приходят какие-то люди и еще таскают туда и потом выносят какие-то грузы.
Также добавила, что из квартиры постоянно доносится запах свежей выпечки… Я позвонил этой женщине и она мне сказала, что никаких проблем нет — она просто заносила свои вещи в квартиру.
Ну а по поводу запаха ответила, что сейчас приходится много находиться дома и очень любит выпекать различные вкусности. Она была убедительной и я ей поверил. Потом больше соседка мне не звонила.
Через некоторое время спустя я находился по делам в этом районе и решил зайти проверить, все ли в порядке. Я позвонил в звонок, но мне никто не ответил.
Я более настойчиво позвонил и начал стучать в дверь, так как слышно было, что в квартире точно кто-то есть.
И тут мне открыла дверь эта женщина в белом халате, а из квартиры доносился запах выпечки. Я понял, что здесь что-то мне не договаривают и решил проверить квартиру.
Как оказалось, это женщина устроила здесь мини пекарню по приготовлению тортов и пирожных на заказ.
Но у нас в договоре четко было написано, что квартира сдается для проживания 2-х человек и не для какого бизнеса она не предназначена!
Женщина сказала мне, что арендовать отдельное помещение слишком дорого для нее, а вот квартира в самый раз.
Я созвонился с хозяином квартиры и он сказал, чтобы она съезжала, так как ему проблемы с соседями не нужны.
Женщине пришлось съехать и через пару дней я эту квартиру снова сдал, но на этот раз уже семейной паре.
