Как продать добрачную квартиру, чтобы не остаться ни с чем

368

Как продать добрачную квартиру, чтобы не остаться ни с чем

Юля была счастлива в браке и находилась в радостном ожидании второго ребенка. Благостная улыбка не сходила бы с ее лица все 9 месяцев беременности, если бы не одно большое «но».

Нужно было увеличивать жилплощадь, — жить вчетвером в однушке будет тесно, — но Юлина мама, Антонина Павловна, была против расширения.

Квартиру Юле подарила она и её уже покойный муж, Юлин отец. Они считали, что обеспечить дочь собственным жильем — их святая родительская обязанность, которую они исполнили.

Их Юленька не ушла жить абы куда, а привела мужа в свою квартиру, пусть и тесную однушку.

Теперь продать эту квартиру и купить с доплатой новую означало бы, что дочь лишится собственного жилья и наживет новое уже в браке, которое придется делить при разводе.

Такой расклад Антонину Павловну не устраивал, мужа дочери она недолюбливала и всегда ждала от него подвоха. Здесь же, как ей казалось, ей удалось раскрыть его коварный замысел.

А Юля стала заложницей ситуации — купить новую квартиру без продажи нынешней они с мужем не могли из-за финансовых трудностей. А продать имеющуюся квартиру тоже — из-за ярого сопротивления мамы.

Мы предложили семье три варианта продажи добрачной квартиры и приобретения новой, чтобы новая квартира также стала личной собственностью Юли:

1. Продать добрачную однушку, передать деньги маме, оформить новую квартиру на неё и затем договором дарения переоформить на Юлю. Подаренное будет являться личным имуществом Юли и не будет делиться при разводе, но здесь нужно быть уверенным в Антонине Павловне

2. Составить брачный договор у нотариуса, где прописать, что супруг не будет претендовать на имущество, зарегистрированное на имя Юли

3. Совершать сделки по продаже старой квартиры и покупке новой в один день. Деньги перечислять безналичным переводом со счета, на который их Юле перечислит покупатель однушки. В этом случае новая квартира хоть и будет формально совместно нажитой, но в суде можно будет доказать вложение личных средств от продажи добрачного имущества. Часть квартиры, которая будет приобретена на добавленные средства всё равно будет делиться, но Юле достанется бОльшая часть.

Читать так же:  Жена оставила мужа в машине посреди трассы