Если вы решили купить новую квартиру, то вам необходимо определиться, где именно – в новостройке или на вторичном рынке. Покупка квартиры в новостройке – выбор многих людей, однако у него есть определенные преимущества и недостатки.
Преимущества покупки жилья в новостройке
К плюсам новостроек относятся следующие факторы:
1. Экономия денежных средств. Жилье в строящемся или даже недавно сданном доме будет дешевле, в отличие от квартиры на вторичном рынке. Чем раньше вы купите жилье (например, еще на этапе котлована), тем больше сэкономите.
К тому же на первых порах застройщики предлагают потенциальным покупателям скидки, бонусы, акции и специальные условия. Например, двухкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга можно приобрести по весьма привлекательным ценам!
2. Повышенный уровень безопасности. Новостройки часто оснащены системой противопожарной безопасности, сигнализацией и камерами наружного наблюдения. К тому же и остальные системы коммуникации будут в нормальном состоянии – в противном случае застройщик не сможет сдать дом в эксплуатацию.
3. Качественные подъезды и лифты. В новостройках подъезды современные, прочные, оснащены камерами видеонаблюдения, лифты – светлые и просторные, лестницы – комфортные и чистые. Также многие современные новостройки находятся на закрытой территории. Для того чтобы попасть внутрь, потребуется иметь специальный ключ. В результате родителям спокойнее отпускать детей играть на детскую площадку.
4. Юридическая чистота квартиры. Судебная практика знает немало случаев, когда покупатель приобретал дорогостоящую недвижимость на вторичном рынке, а затем внезапно сталкивался с другими собственниками этого жилья, о которых продавец предусмотрительно умолчал. Многие в таких ситуациях оставались без жилья и без денег. Что касается новостроек, то такой квартирой до вас еще никто не владел.
5. Большой выбор жилья. Можно найти квартиру в центре города или на окраине, в окружении лесных массивов. Также застройщики предлагают большой выбор планировок квартир.
6. Современная инфраструктура. Территории жилых комплексов включают детские дошкольные и школьные учреждения, магазины, кафе, поликлиники, аптеки, ТРЦ – все в шаговой доступности.
Еще один плюс – в том, что банки охотнее выдают ипотеку на новостройку, а не на вторичное жилье.
Недостатки покупки жилья в новостройке
К сожалению, у новостроек есть ряд недостатков. Например, часто после покупки квартиры люди сталкиваются с тем, что стройка под окнами продолжается – возводятся новые дома, строятся садики и школы. К тому же первые несколько месяцев или даже лет соседи будут постоянно делать ремонт.
Еще один минус – в том, что если вы купили квартиру с красивым видом из окна, то есть риск, что в ближайшем будущем его закроют новые дома.
Сложности могут заключаться и в самой инфраструктуре. Так, если вы приобрели жилье в новостройке на краю города, скорее всего, рядом ничего нет, кроме пары магазинов, и до основных социальных объектов нужно долго добираться.
Наконец, последний недостаток заключается в том, что если вы купили квартиру на этапе строительства дома, то вам придется долго ждать, прежде чем вы сможете в нее въехать.
